Эксклюзивный участок 4,5 га для оздоровительного центра, турбазы в г.Тюмень

Продам Эксклюзивный земельный участок 4,5 га под строительство оздоровительного или туристического центра.
Участок находится в 18 км к югу от г.Тюмени в живописном сосновом лесу на берегу реки Пышма с собственным пляжем. В этом месте река Пышма имеет природный изгиб, что выгодно подходит к участку. На территории старица с кувшинками – излюбленное место диких уток. Рельеф участка ровный. Экология благоприятная. В районе участка на глубине 1,2 км залегает пласт минеральной воды t 39 С, которую можно использовать для оздоровительных целей. Высотность строительства 7 этажей. Участок находится непосредственно рядом с всемирно известным домом отдыха "Сибирь", куда приезжают лечиться со всей России и из за рубежа, даже таких отдаленных уголков земного шара как: США, Германия, Австралия, Япония, Дания, а также Казахстан, Беларусь и Украина.
Возможны разные направления бизнеса: 1) Санаторий на 200-300 номеров с лечебной базой, бассейном с пресной водой, бассейном с минеральной водой и СПА -услугами. 2) Рекреационный оздоровительный центр на 150-200 номеров с аквапарком или СПА- комплексом с бассейнами пресной и минеральной воды, конференц -комплексом и спортивными сооружениями. 3) Элитная загородная резиденция, 4) туристическая круглогодичная база отдыха. Возможны другие проектные решения - есть все условия!
До центра Тюмени и ж.д. вокзала - 20 минут автотранспортом.
До аэропорта Рощино- 25 минут
Червишевкий тракт является федеральной трассой, соединяющей г.Тюмень с Курганом, Екатеринбургом и другими городами.
Дорога до участка асфальтированная затем идеально ровная до самого участка, проходит через красивый лесной массив. Участок находится в близи д.Онохино и оттуда тоже имеет хороший подъездной путь.
Удивительно красивая природа и близость города -составляющие для успешного бизнеса!
Рассмотрю все варианты оплаты, в том числе частичный обмен на недвижимость.
Собственник